المدونه

تعرف على أهم شروط عقد الايجار الالكتروني وكيفية توثيقه بخطوات بسيطة

الاثنين, 11 نوفمبر 2024

عدد هائل من مواطنين المملكة العربية السعودية يسعون إلى معرفة جميع شروط لكي يتمكنون من استئجار وحدة سكنية تتناسب مع كل احتياجاتهم في ظل التسهيلات التي تعمل على تقديمها الحكومة السعودية، لتأجير الوحدات العقارية بشكل سهل جداً وآمن للغاية، ومن بين تلك التسهيلات الخدمات الإلكترونية الكثيرة التي تتم عن طريق من خلال منصة إيجار، فلذلك من خلال مقالنا هذا سوف نتعرف على أهم اشتراطات عقد الإيجار الإلكتروني، وطريقة توثيقه، إضافة إلى أبرز التفاصيل الأخرى حول عقد الإيجار الإلكتروني.


شروط عقد الايجار الالكتروني

عندما ترغب في تأجير وحدة سكنية بشكل إلكتروني، يجب إتباع شروط عقد الايجار الالكتروني التي تتمثل في ما يلي:

  • يجب تسديد قيمة الإيجار الشهري أو السنوي الذي يتم الإتفاق عليه بعقد الإيجار في المواعيد المسجلة في العقد.
  • كما يجب تسجيل عقد الإيجار الإلكتروني وتوثيقه بعد التحقق من تواجد رصيد كافي عند الوسيط العقاري أو المؤجر لكي يتم إكمال إجراءات تسجيله وتوثيقه.
  • يجب على المستأجر أن لا يستعمل العقار لغرض أخر غير الغرض الفعلي المسجل في عقد الإيجار.
  • يلزم تسجيل اتفاقية وساطة على منصة إيجار مع الإلمام بكل المعلومات الخاصة بـ المستأجر والمؤجر.
  • من أبرز شروط عقد الايجار الالكتروني هو عدم مخالفة أي بند من البنود المالية المتفق عليها بالعقد التي منها رسوم الكهرباء، والمياه والغاز وغيرها.
  • يجب عدم التعديل بأي بند من بنود العقد بدون الرجوع للطرف الأخر، كما يجب ذكر نوع عقد الإيجار وأيضاً تاريخ ومكان كتابته.
  • من أبرز شروط عقد الايجار الالكتروني بالسعودية هو توثيق العقد الإيجار على منصة أبشر الإلكترونية بعد التسجيل بمنصة إيجار، ويتم هذا خلال 7 أيام من تاريخ تسجيل العقد.

ما هي المستندات والأوراق المطلوبة لتسجيل عقد ايجار إلكتروني

بعد ما تعرفت على شروط عقد الايجار الالكتروني، إن كنت ترغب في تسجيل عقد الإيجار بشكل إلكتروني يجب إحضار المستندات التالية:

  • إحضار بطاقة هوية تكون سارية المفعول.
  • يلزم وجود وثائق ملكية للعقار الذي سيتم استئجاره.
  • رقم الهاتف المحمول الخاص بك، كما يلزم أن تكون مسجل في منصة ابشر.
  •  إحضار بيان الحساب البنكي الخاص بك "اجباري"، كما أن الايجار سوف يتم دفعة بكش نقدي أو من خلال حوالة بنكية أو من خلال نظام  سداد.
  • عنوان العقار الذي يشتمل على رقم المبنى والرمز البريدي للمبنى، إضافة إلى الرقم الإضافي

كيفية استخراج عقد الايجار الالكتروني

بعد التأكد من توافر كل شروط عقد الايجار الالكتروني، تتمكن من استخراجه من خلال الخطوات التالية:

  • في البداية يتم الدخول على منصة إيجار الإلكترونية.
  • يتم تسجيل الدخول من خلال كتابة اسم المستخدم أو رقم هويته الوطنية وإدخال كلمة السر، وبعد ذلك يتم الضغط على تسجيل الدخول.
  • بعد ذلك يتم الضغط على زر "الخدمات الإلكترونية" عن طريق الصفحة الرئيسية.
  • ثم يتم اختيار أيقونة "تسجيل عقد سكني".
  • بعد اختيار الأيقونة يتم تسجيل كل المعلومات المتعلقة بالشخص المستأجر.
  • ثم يتم النقر على زر "تحقق" لكي تتمكن من اختيار العقار المراد تسجيل عقد الإيجار الخاص به من بين عمائر للايجار في المملكة العربية السعودية مثلاً.
  • بعد اختيار العقار يتم تسجيل كل البيانات المرتبطة بالعقد التي منها الفترة والمعلومات المالية وغيرها من التفاصيل.
  • ثم يتم اتباع كل الخطوات إلى أن يتم تسديد رسوم تسجيل عقد الإيجار.
  • بعد الموافقة على الشروط والأحكام يتم الضغط على زر "إرسال العقد للتوثيق".
  • بعدها يذهب المؤجر والمستأجر إلى الحسابات الخاصة بهم في منصة أبشر الإلكترونية لكي يتمكنون من توثيق العقد.

توثيق عقد الإيجار الإلكتروني

بعد ما يتم التأكد من كل شروط عقد الايجار الالكتروني لأي عقار من العقارات المطروحة للإيجار في السعودية وتسجيله في منصة إيجار، تأتي مرحلة التوثيق التي سوف نتعرف عليها من خلال الخطوات التالية:

  • بعد ما يتم تسجيل العقد في منصة إيجار سوف تصل رسالة نصية إلى المستأجر والمؤجر تشتمل على رابط توثيق العقد من خلال منصة أبشر الإلكترونية.
  • يلزم الدخول إلى منصة أبشر ويتم تسجيل الدخول بها إلى حساب المؤجر أو المستأجر.
  • بعد ذلك يتم النقر على خيار "الخدمات الإلكترونية" ثم يتم اختيار "توثيق عقود الايجار".
  • بعدها يتم تسجيل كل المعلومات المرتبطة بالشخص المستأجر في الأماكن المخصصة لهذا.
  • ثم يتم النقر على زر "التحقق" لكي يتم الذهاب إلى الوحدات الإيجاري المراد توثيق العقد الخاص فيها.
  • بعدها يتم إدخال البيانات الخاصة بعقد الإيجار الإلكتروني وتكلفة الإيجار السنوي الخاص به، غيرها من البيانات المطلوبة الأخرى.
  • ثم يتم إكمال الخطوات إلى وقت تحديد طريقة تسديد رسوم توثيق عقد الإيجار والمتابعة للدفع.
  • بعدها يتم النقر على زر "التالي" ثم الضغط على زر "توثيق العقد وبعدها يتم طباعة العقد.

ما هي فائدة عقد الايجار الالكتروني؟

قدمت المملكة العربية السعودية خدمة توثيق العقود الإلكترونية للتسهيل على المواطنين، حيث أن توثيق عقد الإيجار بشكل إلكتروني يوفر العديد من الفوائد منها ما يلي:


تسريع الإجراءات

من خلال منصة إيجار تتمكن من توثيق عقد الإيجار بشكل كامل، حيث تتمكن من تسجيل كل الإجراءات وإكمال عمليات الحصول على وحدة عقارية لأي مستأجر، وذلك سواء كان في القطاع التجاري أو السكني، ويتم ذلك الأمر من بعد اتفاق الطرفين على عمل عقد موحد ويتم من خلال وسيط عقاري ، وذلك ما يوفر الجهد والوقت.


تسهيل التقاضي

عقد الإيجار الموثق يعتبر وثيقة تنفيذية تساعد على تسهيل كل الإجراءات والتقليل من وقت التقاضي، حيث أنها عبارة عن وثيقة رسمية تجمع كل الأطراف في ظل ظروف محددة.


حفظ الحقوق

العقد  الايجار الالكتروني المكتوبة القطاعين السكني والتجاري يساهم في توفير الحماية الرسمية والقانونية لكل الحقوق وتسجيل التكاليف المتفق عليها التي منها التأمين ومبالغ السعي وغيرها من المصاريف.


تسهيل الدعم المادي للمتعثرين مالياً

منصة إيجار تساعد على معالجة كل حالات الإيجار السكني الغير مدفوع للمواطنين الغير مقتدرين على دفع الإيجارات، لهذا يجب أن يتم تسجيل العقد من خلال الإستعانة بأحد وسطاء شبكة إيجار المعتمدين لتستفيد من الدعم المالي.

اثبات السكن

إن عقد الايجار الالكتروني للعقارات السكنية أو التجارية يكون عبارة عن عقد معتمد لدى القطاع الحكومي، ووزارة السكن، إضافة إلى أنه يكون مسجل لديهم، حيث أن عقد الايجار الالكتروني يعطي فرصة للمستأجر إثبات عقد ايجاره وكل المساحات التي يقوم باستئجارها، إضافة إلى الكيانات التي تتقدم بطلب لكي يتم الحصول على عقود إيجار للقطاعين الخاص والحكومي.


طرق الدفع

عقد الإيجار الالكتروني يتميز بتوفير فرصة اختيار طرق الدفع، إما الدفع لفترة عام أو نصل عام أو ربع عام أو بشكل شهري، كما تتمكن من الدفع بشكل إلكتروني.


وضع الشروط

من أبرز المزايا لعقد الإيجار الالكتروني، هو أنك تتمكن من وضع بنود أو شروط تجبر المؤجر على الصيانات أو المحافظة على بعض الاماكن.

إن كنت ترغب في توثيق عقد إيجار إلكتروني بسهولة وفي أسرع وقت بدون الانتظار وقت طويل في طوابير فيجب عليك الاستعانة بشركة عقدي المتميزة.

إلى هنا نكون قد وصلنا إلى ختام مقالنا والذي من خلاله تم التعرف على أهم شروط عقد الايجار الالكتروني، حيث أن الحكومة في المملكة العربية السعودية قدمت الكثير من التسهيلات لتأجير الوحدات العقارية بشكل سهل جداً وآمن للغاية.

للاستفسار عن توثيق العقود
على الواتساب

يمكنك التواصل مع فريق “ عقدي “ بشكل مباشر في أي وقت

تواصل معنا WhatsApp Icon

Star Icon قم بتحميل تطبيقــــــــــــنا

مهما كان غرضك من العقد ، نحن خيارك الأكثر سرعة ومن أي مكان في المملكة ، سواء كنت تحتاجه لحساب المواطن أو الضمان الاجتماعي أو حافز أو لأي أغراض اخرى.